Извещение о проведении 6 октября 2022 года в 08.00 (МСК) аукциона в электронной форме на электронной торговой площадке «Национальная электронная площадка» Акционерного общества «Электронные торговые системы» в сети «Интернет» на сайте www.fabricant.ru, открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене на право заключения договора аренды земельного участка
Извещение о проведении 6 октября 2022 года в 08.00 (МСК) аукциона в электронной форме на электронной торговой площадке «Национальная электронная площадка» Акционерного общества «Электронные торговые системы» в сети «Интернет» на сайте www.fabricant.ru, открытого по составу участников и форме подачи предложений по цене на право заключения договора аренды земельного участка
Организатор аукциона (уполномоченный орган): управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области
Место нахождения: 606380, Нижегородская область, Вадский муниципальный округ, с. Вад, ул. 1 Мая, дом 41, оф. 32. Адрес электронной почты: uizo@vadnnov.ru. Официальный сайт: https://vad.52gov.ru / телефон: 8(83140) 4-26-32; 8(83140) 4-11-63. Контактное лицо: Шенин Дмитрий Витальевич.
Оператор электронной площадки – Акционерное общество «Электронные торговые системы»
Сайт оператора электронной площадки в сети Интернет: www.fabrikant.ru
Реквизиты решения о проведении аукциона: постановление администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области от 02.09.2022 № 784 «О проведении аукциона в электронной форме по продаже права на заключение договора аренды земельного участка»
Предмет аукциона с указанием кратких характеристик:
ЛОТ № 1: право на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, площадью 22632 кв.м, с кадастровым номером 52:42:0070006:138, имеющего местоположение: Российская Федерация, Нижегородская область, Вадский район, с. Вад, ул. Нагорная примерно в 30 м на север от д.1Б;
Характеристика земельного участка:
Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.
Вид разрешенного использования земельного участка: строительная промышленность.
Обременения земельного участка отсутствуют, на дату принятия решения о проведения аукциона на участок не зарегистрированы права третьих лиц.
Вид приобретаемого права: аренда 60 месяцев.
Начальная цена предмета аукциона: 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей (отчет об оценке № 064/22 от 20.07.2022).
«Шаг» аукциона – 75000,00 рублей.
Размер задатка за участие в торгах: 100 % от начального размера платы за земельный участок -2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей.
Порядок внесения итоговой цены земельного участка: право на заключение договора аренды, приобретенное на торгах, равно размеру годовой арендной платы.
Итоговый размер ежегодной арендной платы за первый год аренды, за вычетом уплаченного задатка, вносится в течение 30 дней с момента подписания договора аренды.
В случае досрочного расторжения договора аренды, арендная плата за первый год не возвращается независимо от причин расторжения.
Арендная плата за последующие годы аренды вносится ежеквартально равными частями, до истечения 10 дня начала следующего квартала.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства.
Требования к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке установлены Правилами землепользования и застройки части Вадского муниципального округа Нижегородской области, утвержденные постановлением главы местного самоуправления Вадского муниципального округа Нижегородской области от 07.12.2021 № 36
Предельное количество надземных этажей - 3 этажа.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка –80%.
Информация о расположенных в границах земельного участка объектах капитального строительства: объекты капитального строительства - отсутствуют.
Информация об ограничениях использования земельного участка, в том числе если земельный участок полностью или частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий: информация отсутствует.
Возможность подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:
Подключение к сетям водоснабжения возможно после выполнения проектных и строительно-монтажных работ в соответствии с техническими условиями от 12.08.2022 г., выданными МП «Вадресурс».
В соответствии с письмом МП «Вадресурс» от 12.08.2022 г. обеспечение водоотведения, планируется осуществить путем установки ж/б септика с донышком, септик перекрыть чугунным (пластиковым) люком, септик снаружи покрыть влагозащитным материалом, при установке септика руководствоваться СНиП 2.07.01-89.
Имеется возможность подключения к межпоселковому газопроводу высокого давления 1 категории, диаметром 219 мм, проложенного в с. Зеленые Горы, от врезки у ГРС с. Вад до ШРП с. Зеленые Горы, м.о. Вадский, Нижегородской области в соответствии с письмом ПАО «Газпром Газораспределение Нижний Новгород».
Место, дата, время и порядок проведения открытого аукциона в электронной форме: Дата и время начала подачи заявок, предложений о цене – 5 сентября 2022 г. в 11 час. 00 мин
Подача заявок осуществляется в электронной форме круглосуточно.
Место подачи (приема) заявок: www.fabrikant.ru
Дата и время окончания подачи заявок – 1 октября 2022 г. в 16 час. 00 мин.
Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе (дата определения участников) 3 октября 2022 г. в 10 час. 00 мин.
Дата и время подведения итогов аукциона 6 октября 2022 г. в 08 час. 00 мин.
Место проведения открытого аукциона в электронной форме: «Национальная электронная площадка» Акционерного общества «Электронные торговые системы», www.fabrikant.ru
Порядок регистрации на электронной площадке для участия в аукционе в электронной форме:
Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке акционерного общества «Электронные торговые системы». Сайт оператора электронной площадки в сети Интернет: www.fabrikant.ru
Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты счета для перечисления задатка
Вышеуказанные суммы задатков перечисляются до 16 ч. 00 мин. 1 октября 2022 г. на счет Финансового управления администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области (УИЗО л/с 403101027070), ИНН получателя платежа – 5206024100, номер счета получателя платежа: № 03232643225140003200, Волго- Вятское ГУ Банка России// УФК по Нижегородской области г. Н-Новгород, КПП 520601001, БИК 012202102, № к/счета банка получателя платежа 40102810745370000024, наименование платежа: задаток за участие в торгах по лоту № _____.
Платежи по перечислению задатка для участи в аукционе, и порядок возврата осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка является акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.
Задатки возвращаются на реквизиты, указанные в заявке.
Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору аренды, или в счет оплаты приобретаемого земельного участка.
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка, или договора купли-продажи земельного участка, задаток ему не возвращается.
Задаток должен поступить со счета претендента на указанный счет продавца в срок до 16 ч. 00 мин. 1 октября 2022 г. (не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе, является основанием для отказа в допуске к участию в аукционе).
Факт поступления задатков от заявителей устанавливается на основании выписки (выписок) из лицевого счета Организатора аукциона.
Перечень представляемых претендентами на участие в аукционе в электронной форме документов и требования к их оформлению:
Заявка (Приложении № 1) на участие в аукционе в электронной форме, а также прилагаемые к ней документы, подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением электронных образов следующих документов:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4) документы, подтверждающие внесение задатка.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
В случае подачи заявки представителем претендента вместе с документом, удостоверяющим личность представителя, предъявляется документ, удостоверяющий его полномочия.
Все вышеуказанные документы должны быть составлены на русском языке (либо содержать надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык).
Юридические лица (по своему усмотрению) могут предоставить следующие документы:
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
- заверенные руководителем копии учредительных документов.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Оператор обеспечивает - принятие и регистрацию в электронных журналах заявок и прилагаемых к ним документов.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе и определения участников аукциона;
- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое не имеет права быть участником аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
Претенденты, признанные участниками аукциона, и претенденты, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления решения протоколом путем направления оператором электронной площадки соответствующего уведомления на адрес электронной почты претендента.
Признание претендентов участниками аукциона, рассмотрение заявок
Дата рассмотрения заявок и документов претендентов (признание претендентов участниками аукциона) – 3 октября 2022 г. в 10-00 по московскому времени.
В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении, Оператор через «личный кабинет» Организатора аукциона обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы заявителей.
По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.
Претендентам, признанным участниками аукциона, и претендентам, не допущенным к участию в аукционе, не позднее следующего рабочего дня с даты подписания протокола рассмотрения заявок, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Порядок проведения аукциона в электронной форме
Подготовка и проведение электронного аукциона осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса РФ (с учетом статьи 39.13 Земельного кодекса РФ).
Аукцион проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены аукциона на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».
«Шаг аукциона» устанавливается в фиксированной сумме, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона Организатор аукциона обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельных участков.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования лота, начальной цены и текущего «шага аукциона»;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене лота и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене земельного участка.
Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее, чем в течение 1 дня со дня их рассмотрения, усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора такого аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.
Организатор аукциона в день проведения такого аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора такого аукциона, и его размещение в течение рабочего дня со дня подписания данного протокола на официальном сайте и на электронной площадке.
В случае если аукцион признан несостоявшимся, цена договора купли-продажи земельного участка определяется по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона.
Порядок определения победителей
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок или наибольшую сумму за приобретение земельного участка в собственность.
Место и срок подведения итогов аукциона
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется в электронном журнале. Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора аренды земельного участка или договора купли-продажи земельного участка.
Договор(а) аренды земельного участка и (или) договор (а) купли-продажи земельного (ных) участка(ов) заключается с победителем аукциона не ранее чем через десять дней со дня размещения итогов на сайте Российской Федерации (http://new.torgi.gov.ru), официальном интернет - сайте Вадского муниципального округа Нижегородской области (https://vad.52gov.ru)
При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора, он утрачивает право на заключение указанного договора и задаток ему не возвращается.
Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка или договора купли – продажи земельного участка, об иных лицах, с которыми указанный договор заключается в случае признания аукциона несостоявшимся, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона, ведение которого осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за пять дней до наступления даты его проведения.
Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальных сайтах организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения.
В случае отказа от проведения торгов Организатором аукциона размещает соответствующее извещение на сайтах http://torgi.gov.ru, www.fabrikant.ru и на официальном сайте Вадского округа в сети «Интернет»: https://vad.52gov.ru
Все иные вопросы, касающиеся проведения аукциона в электронной форме и не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации.