Извещение о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме 13 сентября 2022 г. в 10 час. 00 мин. на электронной торговой площадке «Фабрикант» в сети «Интернет» на сайте https://www.fabrikant.ru
Извещение о продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме на электронной торговой площадке «Фабрикант» Акционерного общества «Электронные торговые системы» в сети «Интернет» на сайте https://www.fabrikant.ru
Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области (далее – Продавец), действующее в интересах муниципального образования Вадский муниципальный округ Нижегородской области, на основании Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Вадского муниципального округа Нижегородской области на 2022 год, утвержденного решением Совета депутатов Вадского муниципального округа Нижегородской области от 20 декабря 2021 г. № 157, постановления администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области от 1 августа 2022 г. № 694 «Об условиях приватизации муниципального недвижимого имущества» приглашает принять участие в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме.
Продажа муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме осуществляется на электронной торговой площадке «Фабрикант» в сети «Интернет» на сайте https://www.fabrikant.ru оператором площадки Акционерным обществом «Электронные торговые системы» (далее – оператор, оператор площадки, оператор электронной площадки).
Продажа посредством публичного предложения осуществляется с использованием открытой формы подачи предложений о приобретении муниципального имущества в течение одной процедуры проведения такой продажи.
Краткая характеристика объектов торгов:
ЛОТ №1: гараж, назначение: нежилое, 1993 года постройки, с кадастровым номером 52:42:0060006:1671, общей площадью 2347 кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Вадский район, с. Вад, ул. Студенческая, д. 32 и земельный участок, с кадастровым номером 52:42:0060006:1899, площадью 5970 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: служебные гаражи, расположенный по адресу: Нижегородская область, Вадский район, с. Вад, ул. Студенческая, д. 32 со следующими условиями:
- цена первоначального предложения - 20158800 (двадцать миллионов сто пятьдесят восемь тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, включая 20% налога на добавленную стоимость – 3154800 (три миллиона сто пятьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей 00 копеек, стоимость нежилого здания - 15774000 (пятнадцать миллионов семьсот семьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, стоимость земельного участка – 1230000 (один миллион двести тридцать тысяч) рублей 00 копеек;
- цена отсечения – 10079400 (десять миллионов семьдесят девять тысяч четыреста) рублей 00 копеек;
- шаг понижения – 2015880 (два миллиона пятнадцать тысяч восемьсот восемьдесят) рублей 00 копеек;
- шаг аукциона - 1007940 (один миллион семь тысяч девятьсот сорок) рублей 00 копеек;
- размер задатка – 4031760 (четыре миллиона тридцать одна тысяча семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;
ЛОТ №2: нежилое здание, назначение: нежилое, 1993 года постройки, с кадастровым номером 52:42:0060006:1670, общей площадью 3385,5 кв.м, расположенное по адресу: Нижегородская область, Вадский район, с. Вад, ул. Студенческая, д. 32 и земельный участок, с кадастровым номером 52:42:0060006:1901, площадью 9469 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: общежития, расположенный по адресу: Нижегородская область, Вадский район, с. Вад, ул. Студенческая, д. 32 со следующими условиями:
- цена первоначального предложения - 22091800 (двадцать два миллиона девяносто одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек, включая 20% налога на добавленную стоимость – 3356800 (три миллиона триста пятьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей 00 копеек, стоимость нежилого здания - 16784000 (шестнадцать миллионов семьсот восемьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, стоимость земельного участка – 1951000 (один миллион девятьсот пятьдесят одна тысяча) рублей 00 копеек;
- цена отсечения – 11045900 (одиннадцать миллионов сорок пять тысяч девятьсот) рублей 00 копеек;
- шаг понижения – 2209180 (два миллиона двести девять тысяч сто восемьдесят) рублей 00 копеек;
- шаг аукциона - 1104590 (один миллион сто четыре тысячи пятьсот девяносто) рублей 00 копеек;
- размер задатка – 4418360 (четыре миллиона четыреста восемнадцать тысяч триста шестьдесят) рублей 00 копеек.
Предыдущие торги по продаже, объявленные в течение года, предшествующего настоящей продаже:
- гаража с земельным участком, указанных в лоте №1, назначенные на 29.07.2022 (аукцион), признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок;
- нежилого здания с земельным участком, указанных в лоте №2, назначенные на 29.07.2022 (аукцион), признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.
Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Электронные документы, связанные с организацией и проведением продажи имущества, в том числе полученные от продавца, претендентов и участников, хранятся оператором электронной площадки.
Для обеспечения доступа к участию в продаже муниципального имущества в электронной форме на аукционе претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:
заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки (далее - заявление);
адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации в соответствии с законодательством о приватизации.
В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, указанных выше, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных действующим законодательством, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении.
При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию для получения регистрации на электронной площадке.
Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.
Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.
Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.
Для участия в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения в электронной форме претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с одновременным приложением электронных образов документов:
юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют копию всех листов документа, удостоверяющий личность.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
К данным документам также прилагается их опись.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, представленные иностранными юридическими лицами документы подлежат легализации на территории Российской Федерации, должны иметь заверенный перевод на русский язык.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении лота.
Для участия в продаже муниципального имущества посредством публичного предложения претенденты вносят задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи муниципального имущества в счет обеспечения оплаты приобретаемого имущества.
Задатки перечисляются претендентами не позднее дня окончания приема заявок по следующим реквизитам:
наименование получателя платежа - Финансовое управление Вадского муниципального округа (УИЗО, л/с 403101027070), ИНН получателя платежа – 5206024100, № счета получателя платежа – 03232643225140003200, наименование банка получателя платежа – ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород, БИК 012202102, № кор./с банка получателя платежа – 40102810745370000024, КПП 520601001, наименование платежа – задаток за участие в торгах по лоту № __.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
- участникам, за исключением победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;
- претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, а также претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками;
- претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок, - в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
Задаток победителя продажи муниципального имущества засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Вадского муниципального округа Нижегородской области в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
Задатки не возвращаются в случаях:
- отказа (уклонения) победителя от подписания договора купли-продажи в установленный срок, при этом он утрачивает право на заключение указанного договора;
- отказа от исполнения покупателем обязательств по оплате по договору купли-продажи муниципального имущества.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент не допускается к участию в продаже посредством публичного предложения по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в "личный кабинет" продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
К участию в процедуре продажи имущества допускаются лица, признанные продавцом участниками.
К участию в продаже посредством публичного предложения допускаются физические и юридические лица, признаваемые в соответствии со ст.5 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» покупателями, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем информационном сообщении, задатки которых поступили на счет Продавца в установленный в информационном сообщении срок.
Согласно действующему законодательству в продаже не могут участвовать недееспособные физические лица, государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25%, юридические лица, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В случае, если в последствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
В день определения участников, указанный в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, оператор электронной площадки через "личный кабинет" продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в продаже имущества посредством публичного предложения, с указанием оснований отказа.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, оператор электронной площадки направляет уведомление о признании их участниками продажи или об отказе в признании участниками продажи с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в продаже имущества посредством публичного предложения, размещается в открытой части электронной площадки и на официальных сайтах торгов.
Проведение процедуры продажи имущества посредством публичного предложения осуществляется не позднее 3-го рабочего дня со дня определения участников продажи, указанного в информационном сообщении.
Процедура продажи имущества проводится в день и во время, указанные в информационном сообщении о продаже имущества посредством публичного предложения, путем последовательного понижения цены первоначального предложения на величину, равную величине «шага понижения», но не ниже цены отсечения.
"Шаг понижения" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 10 процентов цены первоначального предложения, и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.
Во время проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Со времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения оператором электронной площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения с указанием наименования имущества, цены первоначального предложения, минимальной цены предложения, предлагаемой цены продажи имущества в режиме реального времени, подтверждения (не подтверждения) участниками предложения о цене имущества;
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, размещаемой в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, текущий «шаг понижения» и "шаг аукциона", время, оставшееся до окончания приема предложений о цене первоначального предложения либо на «шаге понижения».
Время приема предложений участников о цене первоначального предложения составляет один час от времени начала проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения и 10 минут на представление предложений о цене имущества на каждом "шаге понижения".
Победителем признается участник, который подтвердил цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на соответствующем "шаге понижения", при отсутствии предложений других участников.
В случае если любой из участников подтверждает цену первоначального предложения или цену предложения, сложившуюся на одном из "шагов понижения", со всеми участниками проводится аукцион в порядке, установленном действующим законодательством. Начальной ценой имущества на аукционе является соответственно цена первоначального предложения или цена предложения, сложившаяся на данном "шаге понижения". Время приема предложений участников о цене имущества составляет 10 минут. "Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 50 процентов "шага понижения", и не изменяется в течение всей процедуры продажи имущества посредством публичного предложения.
В случае если участники не заявляют предложения о цене, превышающей начальную цену имущества, победителем признается участник, который первым подтвердил начальную цену имущества.
Ход проведения процедуры продажи имущества посредством публичного предложения фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения путем оформления протокола об итогах такой продажи.
Протокол об итогах продажи имущества посредством публичного предложения, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается продавцом в течение одного часа со времени получения от оператора электронной площадки электронного журнала.
Процедура продажи имущества посредством публичного предложения считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах такой продажи.
В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.
Продажа имущества посредством публичного предложения признается несостоявшейся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие в продаже имущества посредством публичного предложения либо ни один из претендентов не признан участником такой продажи;
- принято решение о признании только одного претендента участником;
- ни один из участников не сделал предложение о цене имущества при достижении минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества.
Решение о признании продажи имущества посредством публичного предложения несостоявшейся оформляется протоколом об итогах продажи имущества посредством публичного предложения.
Не позднее чем через 5 рабочих дней с даты проведения продажи с победителем заключается договор купли-продажи имущества.
Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать календарных дней после дня полной оплаты имущества победителем.
Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно в соответствии с договором купли-продажи в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня его заключения, путем безналичного расчета по следующим реквизитам: УФК по Нижегородской области (УИЗО л/с 04323D15700), ИНН 5206024100, р/с 03100643000000013200 Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г. Н. Новгорода, ЕКС 40102810745370000024, КПП 520601001, БИК 012202102, КБК 36611413040140000410 (здания), КБК 36611406024140000430 (земельные участки), ОКТМО 22514000.
При уклонении или отказе победителя от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества результаты продажи аннулируются продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в "личный кабинет" продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
С условиями договора купли-продажи муниципального имущества можно ознакомиться с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в продаже имущества на официальных сайтах и на электронной площадке.
Любое лицо, независимо от регистрации на электронной площадке, в период приема заявок на участие в продаже имущества, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в продаже имущества, вправе осмотреть выставленное на продажу имущество. Для осмотра муниципального имущества заинтересованному лицу необходимо направить продавцу соответствующее обращение на официальный адрес электронной почты: uizo@vadnnov.ru.
Продавец вправе отказаться от проведения продажи имущества в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты ее проведения, в соответствии с частью 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Дата, время, место начала подачи заявок на участие в продаже имущества посредством публичного предложения – 4 августа 2022 г. в 8:00, на электронной торговой площадке «Фабрикант» в сети «Интернет» на сайте https://www.fabrikant.ru.
Дата, время, место окончания подачи заявок на участие в продаже имущества посредством публичного предложения – 5 сентября 2022 г. в 23:00, на электронной торговой площадке «Фабрикант» в сети «Интернет» на сайте https://www.fabrikant.ru.
Срок поступления задатка на счет Продавца – не позднее 5 сентября 2022 г. 23:00.
Дата определения участников продажи имущества посредством публичного предложения - 9 сентября 2022 г. 14:00.
Дата и время проведения продажи имущества посредством публичного предложения (дата и время начала подачи предложений о цене имущества от участников) - 13 сентября 2022 г. в 10 час. 00 мин.
Срок подведения итогов продажи имущества посредством публичного предложения – подведение итогов продажи имущества посредством публичного предложения осуществляется путем оформления протокола об итогах продажи, процедура торгов считается завершенной со времени окончания оформления (подписания) протокола продавцом.
Официальные сайты, на которых размещены информационное сообщение, документация: https://torgi.gov.ru, https://vad.52gov.ru и на электронной торговой площадке «Фабрикант» в сети «Интернет» на сайте https://www.fabrikant.ru