Извещение о продаже муниципального имущества в электронной форме на аукционе 9 сентября 2022 года в 10 час. 00 мин на электронной торговой площадке «Фабрикант» в сети «Интернет» на сайте https://www.fabrikant.ru
Извещение о продаже муниципального имущества в электронной форме на аукционе на электронной торговой площадке «Фабрикант» Акционерного общества «Электронные торговые системы» в сети «Интернет» на сайте https://www.fabrikant.ru
Управление имущественных, земельных отношений и жилищной политики администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области (далее – Продавец), действующее в интересах муниципального образования Вадский муниципальный округ Нижегородской области, на основании Прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Вадского муниципального округа Нижегородской области на 2022 год, утвержденного решением Совета депутатов Вадского муниципального округа Нижегородской области от 20 декабря 2021 г. № 157, постановления администрации Вадского муниципального округа Нижегородской области от 22 июня 2022 г. № 571 «Об условиях приватизации муниципального имущества» приглашает принять участие в продаже муниципального имущества в электронной форме на аукционе.
Продажа муниципального имущества в электронной форме путем проведения аукциона осуществляется на электронной торговой площадке «Фабрикант» в сети «Интернет» на сайте https://www.fabrikant.ru оператором площадки Акционерным обществом «Электронные торговые системы» (далее – оператор, оператор площадки, оператор электронной площадки).
Аукцион открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене имущества.
Краткая характеристика объекта аукциона:
ЛОТ №1: нежилое здание, назначение: нежилое здание, 1968 года постройки, двухэтажное, материал наружных стен - кирпичные, общей площадью 511,2 кв.м, с кадастровым номером 52:42:0060005:373, расположенное по адресу: Нижегородская область, Вадский район, с. Вад, ул. Больничная, д. 16, и земельный участок с кадастровым номером 52:42:0060003:2421 площадью 1109 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: предпринимательство, для размещения объектов предпринимательской деятельности, расположенный по адресу: Нижегородская область, Вадский район, с. Вад, ул. Больничная, земельный участок № 16 со следующими условиями:
- начальная цена продажи – 2983800 (два миллиона девятьсот восемьдесят три тысячи восемьсот) рублей 00 копеек, включая 20% налог на добавленную стоимость – 441800 (четыреста сорок одна тысяча восемьсот) рублей 00 копеек, стоимость нежилого здания - 2209000 (два миллиона двести девять тысяч) рублей 00 копеек, стоимость земельного участка 333000 (триста тридцать три тысячи) рублей 00 копеек;
- размер задатка – 596760 (пятьсот девяносто шесть тысяч семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек;
- шаг аукциона - 149190 (сто сорок девять тысяч сто девяносто) рублей 00 копеек.
Предыдущие торги по продаже:
- нежилого здания с земельным участком, указанных в лоте №1, назначенные на 19.07.2021 (аукцион), на 14.09.2021 (посредством публичного предложения), признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок, назначенные на 29.07.2022 (аукцион) признаны несостоявшимися, причина – ни один из претендентов не признан участником.
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.
Наличие электронной подписи означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно претендента, участника, продавца либо оператора электронной площадки и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.
Электронные документы, связанные с организацией и проведением продажи имущества, в том числе полученные от продавца, претендентов и участников, хранятся оператором электронной площадки.
Для обеспечения доступа к участию в продаже муниципального имущества в электронной форме на аукционе претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Для получения регистрации на электронной площадке претенденты представляют оператору электронной площадки:
заявление об их регистрации на электронной площадке по форме, установленной оператором электронной площадки (далее - заявление);
адрес электронной почты этого претендента для направления оператором электронной площадки уведомлений и иной информации в соответствии с законодательством о приватизации.
В срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня поступления заявления и информации, указанных выше, оператор электронной площадки осуществляет регистрацию претендента на электронной площадке или отказывает ему в регистрации с учетом оснований, предусмотренных действующим законодательством, и не позднее 1 рабочего дня, следующего за днем регистрации (отказа в регистрации) претендента, направляет ему уведомление о принятом решении.
При принятии оператором электронной площадки решения об отказе в регистрации претендента уведомление должно содержать также основание принятия данного решения. После устранения указанного основания этот претендент вправе вновь представить заявление и информацию для получения регистрации на электронной площадке.
Регистрация претендента на электронной площадке осуществляется на срок, который не должен превышать 3 года со дня направления оператором электронной площадки этому претенденту уведомления о принятии решения о его регистрации на электронной площадке.
Претендент, получивший регистрацию на электронной площадке, не вправе подавать заявку на участие в продаже имущества, если до дня окончания срока действия регистрации осталось менее 3 месяцев.
Оператор электронной площадки должен направить не позднее 4 месяцев до дня окончания срока регистрации претендента на электронной площадке соответствующее уведомление этому претенденту. В случае если этот претендент ранее получал регистрацию на электронной площадке, он вправе пройти регистрацию на новый срок, не ранее чем за 6 месяцев до дня окончания срока действия ранее полученной регистрации.
Для участия в продаже муниципального имущества в электронной форме на аукционе претенденты заполняют размещенную в открытой части электронной площадки форму заявки с одновременным приложением электронных образов документов:
юридические лица:
- заверенные копии учредительных документов;
- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица (при наличии печати) и подписанное его руководителем письмо);
- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
физические лица предъявляют копию всех листов документа, удостоверяющий личность.
В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
К данным документам также прилагается их опись.
Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, представленные иностранными юридическими лицами документы подлежат легализации на территории Российской Федерации, должны иметь заверенный перевод на русский язык.
Одно лицо имеет право подать только одну заявку в отношении лота.
Для участия в продаже имущества на аукционе претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи имущества.
Задатки перечисляются претендентами не позднее дня окончания приема заявок по следующим реквизитам:
наименование получателя платежа - Финансовое управление Вадского муниципального округа (УИЗО, л/с 403101027070), ИНН получателя платежа – 5206024100, № счета получателя платежа – 03232643225140003200, наименование банка получателя платежа – ВОЛГО-ВЯТСКОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород, БИК 012202102, № кор./с банка получателя платежа – 40102810745370000024, КПП 520601001, наименование платежа – задаток за участие в торгах по лоту № __.
Данное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Лицам, перечислившим задаток для участия в продаже муниципального имущества на аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- участникам, за исключением победителя либо лица, признанного единственным участником продажи, в случае, установленном в абзаце втором п. 3 ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» - в течение 5 дней со дня подведения итогов продажи имущества;
- претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, а также претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о признании претендентов участниками;
- претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок, - в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки.
Задаток победителя продажи муниципального имущества, либо лица, признанного единственным участником продажи, в случае, установленном в абзаце втором п. 3 ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества и подлежит перечислению в установленном порядке в бюджет Вадского муниципального округа Нижегородской области в течение 5 календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи имущества.
Задатки не возвращаются в случаях:
- отказа (уклонения) победителя, либо лица, признанного единственным участником продажи, в случае, установленном в абзаце втором п. 3 ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от подписания договора купли-продажи в установленный срок, при этом он утрачивает право на заключение указанного договора;
- отказа от исполнения покупателем обязательств по оплате по договору купли-продажи муниципального имущества.
При приеме заявок от претендентов оператор электронной площадки обеспечивает регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема.
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:
- представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
- заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;
- не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.
Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в "личный кабинет" продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
К участию в процедуре продажи имущества допускаются лица, признанные продавцом участниками.
К участию в продаже на аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые в соответствии со ст.5 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» покупателями, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, объявленным в настоящем информационном сообщении, задатки которых поступили на счет Продавца в установленный в информационном сообщении срок.
Согласно действующему законодательству в продаже не могут участвовать недееспособные физические лица, государственные и муниципальные унитарные предприятия, государственные и муниципальные учреждения, а также юридические лица, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25%, юридические лица, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В случае, если в последствии будет установлено, что покупатель муниципального имущества не имел законное право на его приобретение, соответствующая сделка признается ничтожной.
В день определения участников, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, оператор электронной площадки через "личный кабинет" продавца обеспечивает доступ продавца к поданным претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов претендентов и установления факта поступления задатка подписывает протокол о признании претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований отказа.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, оператор электронной площадки направляет уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
Информация о претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки и на официальных сайтах торгов.
В случае, если заявку на участие в аукционе подало только одно лицо, признанное единственным участником аукциона, договор заключается с таким лицом по начальной цене продажи муниципального имущества.
Проведение процедуры аукциона должно состояться не позднее 3-го рабочего дня со дня определения участников аукциона, указанного в информационном сообщении.
Аукцион проводится в день и время, указанные в информационном сообщении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине "шага аукциона".
"Шаг аукциона" устанавливается продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.
Во время проведения процедуры аукциона оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.
Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:
- в открытой части электронной площадки - информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего "шага аукциона";
- в закрытой части электронной площадки - помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены ("шаг аукциона"), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.
В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:
- поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на "шаг аукциона" цене имущества продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.
При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:
- исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину "шага аукциона";
- уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.
Победителем продажи признается участник, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену за имущество.
Ход проведения процедуры аукциона фиксируется оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона.
Протокол об итогах аукциона удостоверяет право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, содержит фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - победителя аукциона, цену имущества, предложенную победителем, фамилию, имя, отчество или наименование юридического лица - участника продажи, который сделал предпоследнее предложение о цене такого имущества в ходе продажи, и подписывается продавцом в течение одного часа с момента получения электронного журнала, но не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.
Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах аукциона.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из претендентов не признан участником;
- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества;
- в случае отказа лица, признанного единственным участником аукциона, от заключения договора.
Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом.
После подписания протокола об итогах аукциона победителю либо лицу, признанному единственным участником продажи, в случае, установленном в абзаце втором п. 3 ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», направляется уведомление о признании его победителем либо лицом, признанным единственным участником продажи, в случае, установленном в абзаце втором п. 3 ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», с приложением этого протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:
- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);
- цена сделки;
- фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица – победителя, лица, признанного единственным участником продажи, в случае, установленном в абзаце втором п. 3 ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
В течение 5 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона с победителем, либо лицом, признанным единственным участником продажи, в случае, установленном в абзаце втором п. 3 ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», заключается договор купли-продажи имущества.
Передача муниципального имущества и оформление права собственности на него осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором купли-продажи не позднее чем через тридцать календарных дней после дня полной оплаты имущества победителем либо лицом, признанным единственным участником продажи, в случае, установленном в абзаце втором п. 3 ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».
Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно в соответствии с договором купли-продажи не позднее 30 (тридцати) рабочих дней со дня его заключения, путем безналичного расчета по следующим реквизитам: УФК по Нижегородской области (УИЗО л/с 04323D15700), ИНН 5206024100, р/с 03100643000000013200 Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г. Н. Новгорода, ЕКС 40102810745370000024, КПП 520601001, БИК 012202102, КБК 36611413040140000410 (здания), КБК 36611406024140000430 (земельные участки), ОКТМО 22514000.
При уклонении или отказе победителя либо лица, признанного единственным участником продажи, в случае, установленном в абзаце втором п. 3 ст. 18 Федерального закона Российской Федерации от 21.12.2001 №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора.
Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации.
Такой запрос в режиме реального времени направляется в "личный кабинет" продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил продавцу не позднее 5 рабочих дней до окончания подачи заявок.
В течение 2 рабочих дней со дня поступления запроса продавец предоставляет оператору электронной площадки для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.
С условиями договора купли-продажи муниципального имущества можно ознакомиться с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе на официальных сайтах и на электронной площадке.
Любое лицо, независимо от регистрации на электронной площадке, в период приема заявок на участие в аукционе, но не позднее, чем за два рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, вправе осмотреть выставленное на продажу имущество. Для осмотра муниципального имущества заинтересованному лицу необходимо направить продавцу соответствующее обращение на официальный адрес электронной почты: uizo@vadnnov.ru.
Продавец вправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее чем за три дня до наступления даты его проведения, в соответствии с частью 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Место, дата и время начала подачи заявок на участие в продаже на аукционе – 4 августа 2022 года в 8:00 на электронной торговой площадке «Фабрикант» в сети «Интернет» на сайте https://www.fabrikant.ru.
Место, дата и время окончания подачи заявок на участие в продаже на аукционе – 4 сентября 2022 года в 23:00 на электронной торговой площадке «Фабрикант» в сети «Интернет» на сайте https://www.fabrikant.ru.
Срок поступления задатка на счет Продавца – не позднее 4 сентября 2022 года 17:00.
Дата определения участников продажи на аукционе - 8 сентября 2022 года 14:00.
Место, дата и время проведения продажи на аукционе (дата и время начала подачи предложений о цене имущества от участников) – 9 сентября 2022 года в 10 час. 00 мин на электронной торговой площадке «Фабрикант» в сети «Интернет» на сайте https://www.fabrikant.ru.
Место и срок подведения итогов продажи на аукционе – подведение итогов продажи на аукционе осуществляется на электронной торговой площадке «Фабрикант» в сети «Интернет» на сайте https://www.fabrikant.ru путем оформления протокола об итогах аукциона, процедура торгов считается завершенной со времени окончания оформления (подписания) протокола продавцом.
Официальные сайты, на которых размещены информационное сообщение, документация: https://torgi.gov.ru, https://vad.52gov.ru и на электронной торговой площадке «Фабрикант» в сети «Интернет» на сайте https://www.fabrikant.ru